¿Cómo surgió esta iniciativa y cuales son las principales conclusiones?

La iniciativa partió de la propia empresa. Hoy en día crece el interés de las empresas por este tipo de estudios para comprobar la viabilidad comercial de los diferentes escenarios climáticos. Aumenta su interés en estos aspectos y antes quieren tener una seguridad y unos datos numéricos concretos para incorporarlos.

El informe muestra como el ahorro energético y la ausencia del impacto ambiental distancian los dos tipos de viviendas de cara al futuro de las edificaciones. Desde el punta de vista energético es indudable la ventaja para el medio ambiente. Hay un ahorro de contaminación, un ahorro de los consumos energéticos fácilmente alcanzables y sin gasto adicional.

Otra ventaja es de cara a la salud de los usuarios. La elección de materiales es fundamental en la incidencia en la salud de los ciudadanos. Hay materiales que emiten sustancias nocivas que hay que evitar.

El concepto de arquitectura sostenible está en boca de todos y muchas veces acaba distorsionándose. ¿En que consiste la arquitectura sostenible desde el punto de vista de la edificación?

Hay dos aspectos que debemos tener en cuenta. Por un lado está el de la energía que abarca a todo aquello que reduzca el consumo de energías convencionales y fomentar el consumo de energías renovables. Un edificio sostenible es aquel en el que la energía convencional se ha reducido al mínimo porque hemos reducido la demanda del edificio y por otro lado la demanda que queda por cubrir se consigue con el empleo de energías renovables.

El otro aspecto del edificio sostenible es el de los materiales. Se deben emplear materiales que sean sostenibles en cuanto a que su carga energética contamine lo menos posible y que no se agoten. Esto último es complicado porque los materiales se agotan por eso es conveniente el empleo de materiales reciclables y reciclados y así poder mantener esos materiales eternamente.

Aparte dais mucha importancia a otros aspectos como la orientación o el aislamiento. ¿Nos puedes comentar estos aspectos?

La orientación es básica desde el punto de vista del diseño pasivo. Las casas bioclimáticas se orientan en sentido Norte-Sur para captar la radiación solar y crear corrientes naturales de aire. Además, las cuatro fachadas están perfectamente diferenciadas. Los grandes ventanales miran hacia el sur. Al norte y al este, los acristalamientos son escasos y discretos. El lado oeste, sin embargo, está completamente cerrado. La técnica consiste en protegerse del oeste, que es la peor orientación y buscar la apertura de huecos hacia el sur para captar el calor sobre todo en invierno. Por otra parte, los muros de carga que se emplean son de mayor espesor e inercia térmica.

Todas estas medidas como mejorar el aislamiento, correctas orientaciones, el diseño de los cerramientos para que tengan energía térmica y la eficiencia energética de los equipos van a minimizar el impacto ambiental y aumentar el rendimiento energético.

Por otro lado surgen los que critican que estos cambios, como apostar por las renovables, porque afirman que incrementa el precio de la vivienda. ¿Hasta que punto es cierto?

Un edificio bioclimático no debería diferir en cuanto a presupuesto de uno convencional. Aspectos como la orientación o los cerramientos no suponen ninguna diferencia de precio. Hay mejoras que se confunden con otro tipo de mejoras del edificio como las calidades, la carpintería o los acabados. En el peor de los casos estas mejoras suponen un incremento de un 5% o un 10% . Pero todos los estudios aseguran que este gasto se amortiza en 10 años. Además un menor consumo energético se traduce en un ahorro monetario en las facturas de luz y agua.

Entonces, ¿que hace falta para que haya en el mercado mayor demanda de estas viviendas?

En estos momentos existe poca demanda de la población y de los promotores. Es necesario que estos últimos tomen la iniciativa y para ello son necesarias y fundamentales todas las políticas públicas. La administración debe tomar medidas impositivas como el Código Técnico de la Edificación que impone ciertas medidas que van bien encaminadas.

También tiene que haber incentivos que a los promotores les resulte interesantes. Por ejemplo, en mi grupo de investigación estamos haciendo una ordenanza medioambiental para el Ayuntamiento de Madrid. Lo que proponemos son incentivos para que esas ordenanzas, sin imponer obligatoriamente, le suponga algún incentivo a aquel que haga una estrategia bioclimática. Hemos propuesto desde modificaciones en la licencia de obra, a las tasas posteriores o los impuestos de bienes e inmuebles que suponga un incremento de edificabilidad. Estoy convencido de que a través de estos incentivos positivos se va a intentar hacer más edificios bioclimáticos.

¿Que medidas cree que se deben tomar para concienciar al consumidor y para que vean estas ventajas?

Las mejores medidas son la formación y la información aunque sean medidas a largo plazo. Es fundamental aunque sea a largo plazo que empiece en la educación infantil. Ahora los niños salen del colegio con una sensibilidad medioambiental que antes no había. Tienen una preocupación y una conciencia distinta del tema. Pero son niños y hasta que se conviertan en consumidores van a pasar muchos años.

Pero también hace falta tomar medidas a corto y medio plazo. Por eso creo que las actividades de formación e información deben ser mucho más potentes hacia el colectivo consumidor. Explicar que ventajas supone y cuales son los inconvenientes para que lo valore el consumidor.

Fuente: Ferrovial medio ambiente